Про налоги.

Отправлено: Мухомор

Про налоги. - 01/08/19 09:35 AM

Идея эта давно витала в моем воспаленном мозгу... В общем, часто вижу вопросы, связанные с налогами и всем сопутствующим, ответы на которые для меня видны сами собой, а люди найти не могут.
Поэтому я решил попробовать быть полезным...
Для начала представлюсь - Евгений, работаю главным бухгалтером. И даже есть минфиновский аттестат профессионального бухгалтера, также небольшой опыт аудита.
Я готов абсолютно безвозмездно, за спасибо консультировать соклубников по всем вопросам, связанным с налогообложением ваших доходов, имущества, получением вычетов, разъяснением законов, инструкций и т.д. и т.п.
И главное:
- поскольку делаю я это за идею, то делать буду в свободное время, срочных ответов уж не ждите;
- я не буду обсуждать в этой ветке рациональность того или иного налога, его размер, почему там налог такой, а с меня вона скока нащитали, и так далее - для подобного есть курилка, пожалуйста туда. Т.е. принцип: Dura lex sed lex, Закон суров, но это закон.
- я не буду делать что-то за вас - я только расскажу, разъясню, подскажу.
- и я всегда готов для любого коммерческого сотрудничества в данной области.
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 01/08/19 09:41 AM

Ну и начнем.

С 2020 имущество физических лиц будет облагаться налогом на имущество исходя из его кадастровой стоимости. Сейчас Центром кадастровой оценки Приморского края подготовлен предварительный отчет о об определении кадастровой стоимости. И до 20 августа можно подать свои возражения на эту оценку. Грубо говоря - ваш дом сгорел, износился, еще что-то - а это не учли...
Проверить кадастровую стоимость можно вот тут: http://www.primcko.ru/#reports
Отправлено: телепузик

Re: Про налоги. - 01/08/19 12:03 PM

Женя, там номер кадастра,а улицы и номера дома нет- где его искать?
Отправлено: tuman

Re: Про налоги. - 01/08/19 12:56 PM

Изначально отправлено телепузик
Женя, там номер кадастра,а улицы и номера дома нет- где его искать?


https://kadastrmap.ru/
Отправлено: телепузик

Re: Про налоги. - 01/08/19 03:38 PM

нет кв,хотя якобы дом на кадастре
Отправлено: АлексейС

Re: Про налоги. - 01/08/19 04:01 PM

официальный сайт росреестра
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
Отправлено: tuman

Re: Про налоги. - 01/08/19 04:26 PM

Изначально отправлено телепузик
нет кв,хотя якобы дом на кадастре






Результат



Официальный сайт росреестра


Отправлено: Адыгеец

Re: Про налоги. - 02/08/19 08:46 AM

Изначально отправлено Мухомор
Проверить кадастровую стоимость можно вот тут: http://www.primcko.ru/#reports


Как то у меня получилось, что на этом сайте стоимость моей квартиры 3,3 млн.(на какую дату не указано), а на том который ниже, "публичная кадастровая карта" - 2,5. млн. на 02.08.19.
Кому верить?!
П.С. В прошлом году, когда ее покупал, оценка по кадастру была 2,5.
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 02/08/19 10:32 AM

Изначально отправлено Адыгеец
Изначально отправлено Мухомор
Проверить кадастровую стоимость можно вот тут: http://www.primcko.ru/#reports


Как то у меня получилось, что на этом сайте стоимость моей квартиры 3,3 млн.(на какую дату не указано), а на том который ниже, "публичная кадастровая карта" - 2,5. млн. на 02.08.19.
Кому верить?!
П.С. В прошлом году, когда ее покупал, оценка по кадастру была 2,5.


На сайте Центра кадастровой оценки указана стоимость, которая будет применяться для расчета налога на имущества с 2020 года.

Т.е. сейчас кадастровая стоимость 2,5 млн. руб., после принятия новой, с 2020 года будет 3,3 млн. руб.
Отправлено: Адыгеец

Re: Про налоги. - 02/08/19 10:52 AM

Теперь понятно frown

Буду считать, что это те деньги, которые я вложил в ремонт smile
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 02/08/19 10:55 AM

Изначально отправлено Адыгеец
Теперь понятно frown

Буду считать, что это те деньги, которые я вложил в ремонт smile


Хорошо если так. Просто по многим объектам недвижимости кадастровая стоимость выросла в разы, и даже стала превышать стоимость рыночную. И это, пока не поздно, можно исправить. Потом только через суд.
Отправлено: Адыгеец

Re: Про налоги. - 02/08/19 11:11 AM

Да вроде все правильно по рыночной стоимости, где то так и есть. Может даже чуть больше должно быть.
Смотрю в нашем ауле, некоторые, даже двушку выставляют за 3,6 на пятом этаже...
Отправлено: Фартовый

Re: Про налоги. - 06/08/19 03:11 PM

Алексей,а как получилось зайти в этот поиск? Я несколько раз пробовал, дом по кадастровому номеру находит, но вот список квартир в нем отказывается искать!
Мож ссылочку какую кинете мне?
Фууух,вроде разобрался...
Отправлено: Аноним

Re: Про налоги. - 07/08/19 04:41 AM

отец не заплатил налог за квартиру в 2018 году, и в нем же вышел на пенсию, будет ли ему пени?
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 07/08/19 08:44 AM

Изначально отправлено ulahalina
отец не заплатил налог за квартиру в 2018 году, и в нем же вышел на пенсию, будет ли ему пени?


Налог был не уплачен в 2018 году или налог за 2018 год?

Дело в том, что в 2018 году уплачивается налог за 2017 год.

Исходя из формулировки вопроса, то да, пени будут.

А вот за 2018 год налог должен быть пересчитан с учетом коэффициента, который определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц (п. 6 ст. 408 НК РФ).
Отправлено: Борис

Re: Про налоги. - 20/08/19 10:49 AM

Евгений, а будет по полной считаться налог, или что то там есть про количество собственников и квадратов на человека? Моя кв по Росреестру 2100, по Приморью 4400)))
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 20/08/19 11:07 AM

Изначально отправлено Борис
Моя кв по Росреестру 2100, по Приморью 4400)))


Вот эту фразу совсем не понял... wink

А вычет..

Налоговый вычет
Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.

Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.

Налоговая база в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на один миллион рублей.
(статья 403 НК РФ)
Отправлено: Борис

Re: Про налоги. - 21/08/19 06:56 AM

Кадастровая стоимость по сайту Росреестра 2100, оценка нашего Приморского края 4400. Написал заявление о несогласии оценки))) Налоговый вычет я еще не считал, почему и спрашиваю 20 метров на каждого собственника или на квартиру?
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 21/08/19 08:42 AM

Вычет идет на один объект недвижимости. В случае, когда этот объект принадлежит нескольким собственникам, то он рассчитывается пропорционально его доле.
Но, если у человека есть, например, 2 квартиры и жилой дом, то он получит вычет по 20 кв.м. на каждую квартиру и 50 кв.м. на дом.

Про увеличение кадастровой стоимости я писал в самом первом сообщении. Сейчас есть случаи, когда кадастровая стоимость стала выше рыночной - можно посмотреть по новостройкам.
Отправлено: Борис

Re: Про налоги. - 22/08/19 07:08 AM

Спасибо
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 16/03/21 04:05 PM

Знаю, что ИП здесь достаточно много. До 01.04 (это если лично или почтой) или до 01.05 (через сайт госуслуг) необходимо сдать в статистику отчет по форме 1-предприниматель.
Пишу специально, так как данный отчет сдается впервые.
Штраф за просрочку или несдачу от 10 до 20 т.р.
Сдавать необходимо абсолютно всем ИП, вне зависимости от осуществления или неосуществления деятельности и вне зависимости от имевшегося дохода от предпринимательской деятельности.

Вот тут подробнее: https://glavkniga.ru/situations/k511594
Отправлено: Uvelir

Re: Про налоги. - 17/03/21 09:53 AM

Женя, спасибо за инфу! Отличный способ придумали на ровном месте денег срубить frown
Отправлено: Ыйафдтный Колч

Re: Про налоги. - 18/03/21 12:20 AM

Изначально отправлено Мухомор
Знаю, что ИП здесь достаточно много. До 01.04 (это если лично или почтой) или до 01.05 (через сайт госуслуг) необходимо сдать в статистику отчет по форме 1-предприниматель.
Пишу специально, так как данный отчет сдается впервые.
Штраф за просрочку или несдачу от 10 до 20 т.р.
Сдавать необходимо абсолютно всем ИП, вне зависимости от осуществления или неосуществления деятельности и вне зависимости от имевшегося дохода от предпринимательской деятельности.

Вот тут подробнее: https://glavkniga.ru/situations/k511594


Как бы для ооо тоже самое, только штраф больше
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 18/03/21 08:02 AM

Для юрлиц размер штрафов всегда был выше. Еще и штраф на должностное лицо. Но в организациях, как правило есть бухгалтер, который это отслеживает. ИП же, в большей массе ведут свой самостоятельно, и не всегда в курсе всех событий.
Отправлено: СерШ

Re: Про налоги. - 19/03/21 09:21 PM

Возник вопрос. ИП закрыл 1-го ноября 2020 г. Нужно подавать форму
№1 ? Неосуществление деятельности подразумевает закрытие ИП ?
Отправлено: СерШ

Re: Про налоги. - 19/03/21 09:26 PM

И ещё - не нашёл форму по приказу №469 на сайте "КонсультантПлюс"
Есть по другому приказу.
Отправлено: СерШ

Re: Про налоги. - 19/03/21 09:39 PM

Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 20/03/21 11:49 AM

Изначально отправлено СерШ
Возник вопрос. ИП закрыл 1-го ноября 2020 г. Нужно подавать форму
№1 ? Неосуществление деятельности подразумевает закрытие ИП ?


Что значит закрыл? Прекращение деятельности не подразумевает автоматическое закрытие ИП. Киньте в личку ИНН, скажу точно надо сдавать форму или нет.
Или сами вот посмотрите: https://websbor.gks.ru/online/info
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 20/03/21 11:52 AM

Изначально отправлено СерШ
И ещё - не нашёл форму по приказу №469 на сайте "КонсультантПлюс"
Есть по другому приказу.


Вот данные документа: ПРИКАЗ от 17 августа 2020 г. N 469
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ
И УКАЗАНИЙ ПО ИХ ЗАПОЛНЕНИЮ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ СПЛОШНОГО
ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ
СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
В 2021 ГОДУ ПО ИТОГАМ ЗА 2020 ГОД
Отправлено: СерШ

Re: Про налоги. - 20/03/21 04:46 PM

Посмотрел сайт, вбил ИНН, сайт ни чего не выдал!?
Написал - По вашему запросу ничего не найдено.
Отправлено: Мухомор

Re: Про налоги. - 22/03/21 08:11 AM

Изначально отправлено СерШ
Посмотрел сайт, вбил ИНН, сайт ни чего не выдал!?
Написал - По вашему запросу ничего не найдено.


ИП ликвидировано, данный отчет сдавать не надо.
Отправлено: A.E

Re: Про налоги. - 31/03/21 10:10 AM

Спасибо! Если б тут не прочитал, то наверняка бы прощёлкал, т.к. деятельность не веду.
Сначала подумал, что плёвое дело - сдам через госуслуги. Хотя личная учётка Подтверждённая, Но учётка ИП никак не хотела создаваться! Написал в чат поддержки - обычная хрень: очичтите кэш, попробуйте другой браузер, пришлите скриншоты процесса. По их совету запустил проверку документов, которая не проишла и за 7 дней, вместо заявленного максимума 5.
Написал в чат снова - боты затянули прежнюю волынку. Тогда позвонил на 115 - девушка посоветовала отменить зависшую проверку и запустить заново, я отказался. Тогда она завела заявку в техподдержку.
Через сутки пришло письмо с той же рекомендацией. Выполнил - повторная проверка прошла минут за 5. Учётка ИП зарегистрировалась со 2-й попытки. Через 15 мин. форма заполнена и отправлена. Ещё через 5 принята - дело сделано. Ура.