>>>Наш магазин на Океанском проспекте<<<   
Опции темы
Оценить
#1185709 - 08/11/16 12:56 PM Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"?
АндрейМ Оффлайн
знаток

Зарегистрирован: 22/08/04
Сообщения: 708
Откуда: Владивосток
Собственно, наша семья чисто городские жители. Дочь переехала в другой город. Осталось нас двое. И решили мы потихоньку начинать заниматься покупкой земельки и строительством домика для постоянного проживания. Соответственно, в этом ничего не понимаем, но настрой и желание есть. Денег не много, поэтому понимаю , что искать участок надо в пределах 40-60 минутах езды от города. Хотя может подвернётся и поближе.
На что надо обращать внимание при выборе участка. Какая площадь участка считается комфортной для проживания и всяких бань, мангалов и огородика. Какие документы надо смотреть. Лучше на окраине или с соседями? Есть ли смысл попытаться взять участок в аренду под ИЖС у поселковой администрации? В Прохладном предлагают участки, насколько эти места пригодны для проживания?
Может у кого нибудь есть предложение о продаже?
Где ещё кроме Фарпоста можно глянуть предложения о продаже земли под ИЖС? Или лучше найти участок с развалюхой, снести её и построить своё жильё?
В общем вопросов много, ясности и денег , увы, мало.

Вверх
#1185720 - 08/11/16 01:21 PM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: АндрейМ]
К-59 Оффлайн


Зарегистрирован: 12/03/12
Сообщения: 28830
Откуда: планета Земля
Тогда уже проще взять бесплатно"Дальневосточный гектар" и на нём строиться,ИМХО.Тем более с 1октября дают практически в любом районе,а не только в Ханкайском,как было изначально. Лишней земли не бывает,поверь. smile
_________________________
Жестокость – это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.

Вверх
#1185721 - 08/11/16 01:22 PM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: АндрейМ]
Мухомор Оффлайн


Зарегистрирован: 23/11/09
Сообщения: 3738
Откуда: Владивосток, Угольная
У меня 6 соток. Стоит полдома (дом на двух хозяев), баня, сарайка, огородик из 5 грядок, газон, каркасный бассейн, есть плодово-ягодные кусты. Скоро будет беседка, тандыр уже есть. Два авто и прицеп тоже помещаются. Может и тесновато, но мы помещаемся. И да - 100 квадратов дома нашей семье вполне.
Вдогонку:
Очень важны коммунальные блага: какого качества электричество, особенно зимой. Вода? Скважины до Надеждинска почти бесполезны - вода отвратная.
Куда какули отводить? На Де-Фризе, напримерЮ продают участки с центральной водой и канализаией.


Отредактировано Мухомор (08/11/16 02:36 PM)

Вверх
#1185759 - 08/11/16 02:12 PM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: Мухомор]
Almazov Оффлайн
рыбак

Зарегистрирован: 28/01/03
Сообщения: 5384
Откуда: г.Владивосток
6 соток с водой и электричеством можно взять за 400 000 руб за Дефризом под ИЖС.
Гектар дадут бесплатно , но там ни воды , ни электричества и будешь потом лучину жечь.

Вверх
#1185789 - 08/11/16 03:20 PM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: Almazov]
АндрейМ Оффлайн
знаток

Зарегистрирован: 22/08/04
Сообщения: 708
Откуда: Владивосток
Вот этот вариант с водой и электричеством мне больше нравится. Дом 100Кв, банька, полисадничек и 10 соток под волейбольную площадку)). Этого достаточно. Предлагают участок на окраине посёлка с возможностью расширения в примыкающий лес . Вестись на это, или ну его на фиг? Сложно это расширение при оформление в аренду?

Вверх
#1185800 - 08/11/16 03:57 PM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: АндрейМ]
К-59 Оффлайн


Зарегистрирован: 12/03/12
Сообщения: 28830
Откуда: планета Земля
Изначально отправлено АндрейМ
с возможностью расширения в примыкающий лес . Вестись на это, или ну его на фиг? Сложно это расширение при оформление в аренду?
Лес могут отказать при оформлении,т.к. это земли лесного фонда.ИМХО.Надо смотреть к каким категорям относится примыкающая земля.
_________________________
Жестокость – это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.

Вверх
#1185837 - 08/11/16 05:19 PM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: АндрейМ]
VoMag Оффлайн


Зарегистрирован: 16/12/13
Сообщения: 1207
Откуда: Владивосток
По поводу "захвата земель" можно в градостроительном отделе справиться, либо на кадастровой карте примерно прикинуть. Не со всеми так просто. Может лес и удастся оформить, но ничего на там не сделаешь, только что налог платить. У нас в Надежденке с постройкой ТОРа столько "шороху" навели, что у некоторых землевладельцев прям истерика была, многие заморозились. Продавцы таких басней расскажут....
По поводу электричества (3 фазы), по ликбезу от "Вованыча" 2 года назад все сделал без проблем. С водой тоже сложностей не возникло, был вариант подключения к центральному и скважина. Выбрал скважину. Некоторые соседи подключались к центральному, уже ввалили кучу бабла, а напора от насосной так и не хватает до нашего аула. Это так в кратце.
Если по Надеге, то обязательно сходите в градостроительный и узнайте на счет будущего участка. Говорят там скоро "Нью Васюки" будут ))))


Отредактировано VoMag (08/11/16 05:58 PM)

Вверх
#1186066 - 09/11/16 09:43 AM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: VoMag]
АндрейМ Оффлайн
знаток

Зарегистрирован: 22/08/04
Сообщения: 708
Откуда: Владивосток
Спасибо, за информацию!
Буду иметь в виду.

Вверх
#1186202 - 09/11/16 02:19 PM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: VoMag]
A.Vasilich Оффлайн


Зарегистрирован: 20/12/11
Сообщения: 5175
Откуда: с.Алексеевка Надеждинский р-н
Изначально отправлено VoMag
Говорят там скоро "Нью Васюки" будут ))))

Лет пять назад возле Алексеевки то же хотели гольф-клуб открыть.Деревенские губу раскатали на работу там устроиться.Хотели траву стричь , мячики гольфовые собирать и за это деньги получать.
Грибы , калину,шиповник там собирают , мячиков гольфовых пока ещё никто не нашёл smile

Вверх
#1186231 - 09/11/16 03:36 PM Re: Как купить участок под ИЖС и не "пролететь"? [Re: A.Vasilich]
VoMag Оффлайн


Зарегистрирован: 16/12/13
Сообщения: 1207
Откуда: Владивосток
Наши пацаны видимо за базар отвечают)))
С весны уже два "инкубатора" поставили.




Вверх

Сегодняшние дни рождения
--SAY-- (46), Darius (42), Evgen353 (38), JohnT777 (51), Petlia (42), Profitodona (36), вести (59)
Топ комментирующих (30 дней)
ulua9962 134
К-59 109
DJEK 57
Classic 46
Big charr 32
Кто он-лайн
0 зарегистрированный (), 118 Гости и 1 Паук он-лайн.
Символ: Админ, Global Mod, Mod
Новые участники
Jhont, СанСаныч, Esks, Alex56, amovins
19360 Зарегистрированные пользователи
Member Spotlight
Участник с: 11/10/08
Сообщения: 43
Статистика форума
19,360 Зарегистрированные пользователи
155 Форумы
32,127 темы
1,172,810 Сообщения

Самое большое количество пользователей он-лайн: 2,791 @ 03/02/21 06:27 PM

© 2000 by Oleg Tarabarov