#699187 - 28/05/12 03:08 PM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: Ян Егоров]
|
Зарегистрирован: 23/06/10
Сообщения: 3048
Откуда: угловое
|
А вообще с бумагами гемор полнейший .С момента выделения земли ,до полного пакета документов (ослепдняя бумага - разрешение на строительство)прошло 1,4 года .ну 0,4 я сам протупил ,но год точно ! Дак это все через знакомых .И того ! 12 соток в пригороде артема ( в аренде на 10 лет )90 000 рублей ,не считая время и топлтиво .
|
Вверх
|
|
|
#699188 - 28/05/12 04:22 PM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: KII]
|
ветеран
Зарегистрирован: 12/11/06
Сообщения: 3508
Откуда: Соловей Ключ
|
Пардон, протупил. Почему то втемяшилось в голову не разрешение на строительство, а согласование проекта. Хотя можно построить, а потом оформить по амнистии. Некоторые так и делают. Во всяком случае н строительных форумах это активно обсуждают. А выдача разрешений на строительство регламентируется Градостроительным кодексом РФ. В нем же указаны случаи, когда такового не требуется.
Статья 51. Выдача разрешений на строительство 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае: 1) Строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. 2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других) - 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования- 4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом- 5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.
Таким образом, если вы собираетесь строить на землях под садоводство или дачное хозяйство своего дома, то не требуется. В иных случаях эта процедура называется ""Выдача разрешения на строительство под ИЖС"" (индивидуальной жилой застройки).
_________________________
Опыт — это слово, которым люди называют свои ошибки.
|
Вверх
|
|
|
#699189 - 28/05/12 04:30 PM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: Львович]
|
Зарегистрирован: 12/03/12
Сообщения: 28836
Откуда: планета Земля
|
Вот в этом у меня и-загвоздка,еслиб я гарж с кухней строил отдельно от дома,то было бы-проще.А раз гараж с кухней пристраивается к дому,то площадь дома увеличивается,а это уже-реконструкция,нужно разрешение на строительство пристройки.
_________________________
Жестокость – это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.
|
Вверх
|
|
|
#699190 - 29/05/12 05:48 AM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: К-59]
|
рыбак
Зарегистрирован: 15/03/02
Сообщения: 5711
Откуда: Владивосток
|
В ответ на:
Вот в этом у меня и-загвоздка,еслиб я гарж с кухней строил отдельно от дома,то было бы-проще.А раз гараж с кухней пристраивается к дому,то площадь дома увеличивается,а это уже-реконструкция,нужно разрешение на строительство пристройки.
Блин, мы же в России живем. Смотрите шире. Кум решил пристройку к дому делать, наступил на эти самые грабли. Построил кухню в 2 метрах от дома. Проем зашил поликарбонатом. И никаких разрешений ибо это отдельное помещение соединенное с домом крытым переходом..
|
Вверх
|
|
|
#699191 - 29/05/12 04:55 PM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: Paperman]
|
Зарегистрирован: 12/03/12
Сообщения: 28836
Откуда: планета Земля
|
У меня отдельно не получится,дальше территория не моя,либо гараж получится всего 2-2,5 метра ширины,либо с другой стороны закрываю солнце в окна.Я уже этот вариант прокручивал.Перед домом надо сад убирать,а за домом баню с сараями и тоже солнечный свет загораживать.
_________________________
Жестокость – это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.
|
Вверх
|
|
|
#699192 - 29/05/12 05:02 PM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: Paperman]
|
Зарегистрирован: 12/03/12
Сообщения: 28836
Откуда: планета Земля
|
У меня отдельно не получится,дальше территория не моя,либо гараж получится всего 2-2,5 метра ширины,либо с другой стороны закрываю солнце в окна,да и пруд там в 2х метрах от дома,и дорогу к гаражу через сад вести даже если пруд засыпать.Я уже этот вариант прокручивал.Перед домом надо сад убирать,а за домом баню с сараями и тоже солнечный свет загораживать.Остается только в притык с северной стороны.
_________________________
Жестокость – это черта характера добрых людей, она возникает, когда об твою доброту начинают вытирать ноги.
|
Вверх
|
|
|
#699193 - 30/05/12 03:02 AM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: Львович]
|
Зарегистрирован: 20/12/10
Сообщения: 2343
Откуда: Уссурийск
|
....Таким образом, если вы собираетесь строить на землях под садоводство или дачное хозяйство своего дома, то не требуется. В иных случаях эта процедура называется ""Выдача разрешения на строительство под ИЖС"" (индивидуальной жилой застройки)....
Приветствую!Позвольте уточнить:т.е. если я собрался строить жилой дом на дачном участке,разрешение не требуется?
|
Вверх
|
|
|
#699194 - 30/05/12 04:23 AM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: dimas1974]
|
Зарегистрирован: 19/04/09
Сообщения: 5618
Откуда: г. Владивосток тел. 200-27-11
|
Разрешения не требуется, оформление дома происходит в декларативном порядке. Токмо строительные нормы и правила соблюсти надо, тако же пожарные и пр.
|
Вверх
|
|
|
#699195 - 30/05/12 03:31 PM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: cth;y (стич)]
|
знаток
Зарегистрирован: 11/01/06
Сообщения: 519
Откуда: Новокачалинск
|
извиняюсь за долгое отсутствие,короче поговорив со строителями,они сказали что конкретный план проект не нужен,им достаточно размеров,после когда построится дом,будут все услуги(свет вода отопление канализация)вызывать человека с БТИ.он или сам всё измеряет или слизывает мои размеры и на основе этого делает тех паспорт
_________________________
не падайте духом....затопчут.....нахрен лучше улыбайтесь....это всех раздражает
|
Вверх
|
|
|
#699196 - 30/05/12 04:28 PM
Re: строительство дома,помогите советом
[Re: сержиик]
|
знаток
Зарегистрирован: 11/01/06
Сообщения: 519
Откуда: Новокачалинск
|
и тут ещё не мало выжный вопрос,из каких блоков лучше возводить стены в два этажа с монолитными перекрытиями,жена дерево наотрез не хочет,как говориться для среднего кармана затрат
_________________________
не падайте духом....затопчут.....нахрен лучше улыбайтесь....это всех раздражает
|
Вверх
|
|
|
|
2 зарегистрированный (Мухомор, kostass73),
179
Гости и
2
Пауки он-лайн. |
Символ:
Админ,
Global Mod,
Mod
|
Участник с: 08/02/12
Сообщения: 166
|
19,360 Зарегистрированные пользователи
155 Форумы
32,127 темы
1,172,825 Сообщения
Самое большое количество пользователей он-лайн: 2,791 @ 03/02/21 06:27 PM
|
|