ИМХО...Для начала,надо поделить участок на два,после оформить на него(12 сот)собственность,следом получить разрешение на строительство,потом получить тех условия и уже после заключать договор на элснабжение,просите 15квт 380в.Если есть кто поможет,это гут,если нет-сложнее...